1- El Barrio: cuando vemos la "casa de nuestros sueños" tenemos que prestar atención al barrio (entorno) y particularmente a los vecinos, para que la casa soñada no se transforme en una pesadilla a la semana. Mi consejo es ir a algún negocio cercano (almacén, quiosco) y preguntar sobre los pro y los contras de ese barrio, otra fuente de información muy valorable son los taxistas ellos conocen mas que nadie las calles de la ciudad en donde trabajan. Tenga mucho cuidado si es nuevo en la zona y verifique muy bien dónde va a invertir su dinero.
2- La propiedad: Primero y principal hay que tener en cuenta la calidad edilicia, la humedad en los cimientos es un tema muy importante : una pista: generalmente algunos propietarios tratan de "camuflar esa humedad" cubriéndola de piedras o lajas en el exterior, si ve una propiedad así, le recomiendo que verifique muy bien el tema humedad. Otro punto a tener en cuenta son: rajaduras o grietas en las paredes o techos ( puede ser un claro indicio de que los cimientos están cediendo), antigüedad de la propiedad y el mantenimiento que ha recibido, estado de los desagües, etc.
Fíjese también en los servicios que tiene y en la calidad de los mismos (agua, electricidad, gas, etc), porque no solo es muy importante tener servicios, sinó que los mismos tengan continuidad ( que no se corte el servicio del agua o la electricidad a cada rato, por ejemplo). Y averigüe el costo de los impuestos, para saber si los mismos están a su alcance.
3- Documentación: Se tiene que tener principal control en la escritura pública, impuestos, pago de servicios, etc. Si Ud. se aventura a comprar por su cuenta sin el asesoramiento de un profesional no efectúe firmas sin certificación, ya que las mismas dan fecha cierta y son un medio de prueba ante posibles inconvenientes.
La intervención de un profesional en la materia ayuda notablemente a minimizar los riesgos, un buen asesoramiento a tiempo evita que " Compre un Problema" en vez de UN HOGAR.
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